成交量大张39%! 北辰楼市逆袭了一把!

11月，北辰楼市狠狠冲了一把。

新房成交4.5万平米，环比大涨了39.3%。

而且环比涨幅为全市最高值。

成交均价表现更为突出，达16111元/平米，环比大涨35.5%。

为2021年9月以来最高值。

量价均涨。

这也是近年来为数不多北辰新房表现突出的月度。

从排名来看，二期爆火首开的龙曜城，签约量最高。

以150套、1.7万平米，夺得北辰销冠。

同时，也是全市销量最高的楼盘。

之所以热度这么高，主要是二期凤鸣又卷出了新高度。

作为2万+的楼盘，却配置了亿级会所。

龙曜城凤鸣实景图

产品品质进一步升级，成功吸引“返向置业”的关注。

龙曜城凤鸣效果图

目前，该项目在售5、6、7号楼，102平米总价210万左右，109平米总价240万左右，139平米总价340万左右。

另外，未来城签约了129套。

7期产品已售罄，8期预计明年启动。

除了这两个楼盘，其余上榜楼盘都签约30套以内。

其中，南仓板块上榜楼盘最多，有三盘上榜。

中储城邦，签约了23套。

最近，该项目高层顶楼及部分有瑕疵的房源，又放出了新特惠。

单价仅8000元/平米。

其余在售产品，基本还保持10月的特惠价。

高层，面积为90、110、120平米，均价1.1万/平米；

洋房在售143平米，均价1.4万/平米；

叠拼面积为135、156平米，均价1.45万/平米。

金隅金成府，在售的三个楼盘，签约了16套。

进入12月之后，金隅金成熙府又爆出了新低价。

小高层79平米，总价仅96万起。

金汇云璟，签约了10套。

一直以来，该项目关注度都不高，小高层87平米总价130-135万。

另外，北仓板块的城发格调昆庭花园，签约了11套。

城发格调昆庭花园实景图

值得关注的是，该项目的社区大门以及亮相的实景园林，不仅品质在线，也有很高的辨识度。

目前，在售洋房10、109、114、126、139平米，均价2万/平米左右。

北仓示范镇的万科运河文化村，销量仍保持稳定。

11月签约了27套。

目前，高层87平米总价70万起，105平米总价110万起。

青光镇的一曲天辰，签约了25套。

作为北辰西部的刚需板块，青光镇逐步显现出了剩余优势。

在售的小高层还是现房，能够即买即住。

目前，在售的一期小高层，面积为78、95平米，均价还是1.1万/平米。

二期洋房面积为110、128平米，均价1.3万/平米。

然而，与之临近的曲江城发·贞观序，却热度不高。

11月，仅签约了8套。

最小户型都99平米起步，总价120万起。

虽然是全架空社区，但对于刚需置业来说，更看重价格的吸引力。

另外，大张庄的新城悦隽风华·悦城，签约了13套。

最新特惠，洋房82平米总价仅45万起。

这可算环城最便宜的洋房了。